齐家网>装修问答 >问答专题列表 > 给家来场SPA 老房的“维护保养”如何做?
房子装修久了,总会出现各种各样的问题,这时候不仅影响家居的整体美观,有的甚至会造成安全隐患。这时候及时修补和保养很有必要哦。接下来,我们就一起看看老房的墙面、地板、瓷砖等问题如何解决吧!
墙面发霉大多是以室内潮气造成的,一般来说,室内的温度高于墙面温度时,墙面就可能会出现潮湿的迹象。其实这主要是因为墙体的保温没有做好的原因。 1、墙壁发霉如果不重新刷漆,就只有尽量减少发霉处了,用砂纸轻轻打磨,然后用抹布用力擦干净。首先,用砂纸打磨干净,如果有脱层,用铲刀处理平整;然后,如果墙面不平整,需要用腻子修补平整;最后,如果墙面平整,建议先涂刷封闭底漆,然后再刷乳胶漆。 2、把现在霉变的墙面铲除,先刷一层108胶,然后再刮腻子、刷乳胶漆。 3、用家用漂白剂将霉斑清洗,然后将整个墙面冲洗干净,待其完全干燥后在重新涂刷涂料。还可以考虑安装排风扇,以提高同风效果。在重新施工刷涂料时,如果不放心,或者是没有装排风扇,但系再次霉斑问题,可以到市场上买来具有封底作用的底漆涂刷,之后再涂刷面漆,不过建议用好一点的涂料及其配套底漆,这样效果才好。
墙面掉皮一般是由墙面空鼓或是室内潮湿引起墙面受潮造成的。小面积的起皮可以通过铲除修补来完成,如果面积比较大就可能要重新粉刷啦。 1、将空鼓部分敲去,重新进行墙面粉刷,粉刷时需要注意,需要在粉刷前一天将墙面湿润。一次粉刷的厚度不宜太厚。 2、需要将涂料层除去,将室内通风,等室内湿度不是很大后进行涂料施工。 3、查出墙的另一侧透水的地方,铲去粉刷层,采用标号高些的水泥砂浆进行补洞,并进行粉刷。后处理墙内侧的处理,也采用类似1的方法进行施工。
墙面有裂痕原因有很多,比如:房屋建筑瑕疵,包括砂浆找平的时候砂浆配合比不够,或者水泥砂浆没有干透就进行批灰,这样都会造成水泥砂浆干透后裂开。会造成装修完毕后出现乳胶漆裂纹,再一个是装修工在施工当中为了缩短施工时间,批底的时候没有等底层完全干透,就打磨,这也会造成这种现象。一般可以根据具体情况对应解决: 1、直线由里向外的裂纹。这是房屋建筑本身的沉降原因。例如,新房在开始入住的一两年内会出现地基下沉,随后逐步进入稳定期。在沉降过程中会因为沉降不均匀使墙面产生水平或斜向裂纹。在沉降过程中先不要对基层采取任何措施,等沉降逐步稳定下来再处理裂纹。处理方法:铲掉基层有裂纹的墙面-贴防裂绷带-批腻子-刷乳胶漆。 2、局部比较明显的裂纹甚至开裂。这类的裂纹可以等供暖结束后用铲刀将有裂纹的局部刮掉,然后批腻子,刷乳胶漆。不过这样会存在整体与局部的色差。建议将之前装修剩下的乳胶漆留下,再次修补时,用原乳胶漆可以有效减小色差。 3、非常细微的浅裂纹。这类裂纹与冬季墙面过于干燥有关,供暖结束后不要急着修补,一般经过春季相对湿润气候的滋养,裂纹可自行愈合。
瓷砖空鼓不仅影响美观,如果是墙壁砖还有可能发生脱落的危险。所以,根据不同的空鼓情况需进行及时的处理。 1、出现大面积的瓷砖起翘或空鼓的情况,则需要铲除原有起翘或空鼓区域的瓷砖,清除原有的水泥砂浆层,清理基层,并重新涂抹水泥砂浆。清理瓷砖时要小心,不要弄破损,若真不能再铺贴使用,应购买新的瓷砖,建议业主在第一次购买瓷砖时多买一些瓷砖,以备不时之需。特别要注重的是,卫生间重新铺贴应当重新涂刷防水层,并做24小时闭水试验,试验合格后才开始涂抹水泥砂浆、铺贴瓷砖,并应注意不要破坏墙体中原本暗埋的水电线路。 2、家里只有少数的几块瓷砖出现问题时,如果沙浆未松动,仅是瓷砖脱落,可将瓷砖背面和四周粘附的砂浆刮净后,在107胶中掺入少许水泥成糊状,在瓷砖背面均匀地涂上薄薄的一层,稍后压紧瓷砖即可粘牢。 3、如果瓷砖下面的水泥砂浆层与墙面基层或地面基层也发生了松动“脱层”,先在原基础面上轻轻凿些毛坑后,用拌有107胶的沙浆重新镶贴,或用水泥、E-44环氧树脂、丙酮、乙二胺熁工商店有售按5:3:2:1的比例拌匀后,用毛刷在基础面上刷一层,然后将脱落的瓷砖压上去,直至沙浆硬化。 另外,若瓷砖仅是局部脱落,千万不可用力敲打基础面上的砂浆,以防震松周围原本牢固的瓷砖。购买瓷砖时,不妨预备一些多余的瓷砖,防止瓷砖脱落损害后要购买新的瓷砖产生的额外开支和色差问题。
家庭装修当然离不开瓷砖,除了给人清爽大气的外观享受,其防水易清洗的实用性也不容小觑。但是,脱落的瓷砖不仅破坏美观还影响以后的使用,因此及时处理非常有必要。 1、若沙浆未松动,仅是瓷砖脱落,可将瓷砖背面和四周粘附的砂浆刮净后,在107胶中掺入少许水泥成糊状,在瓷砖背面均匀地涂上薄薄的一层,稍后压紧瓷砖即可粘牢。 2、若沙浆连同瓷砖一同掉落,先在原基础面上轻轻凿些毛坑后,用拌有107胶的沙浆重新镶贴,或用水泥、E-44环氧树脂、丙酮、乙二胺?化工商店有售?按5:3:2:1的比例拌匀后,用毛刷在基础面上刷一层,然后将脱落的瓷砖压上去,直至沙浆硬化。需要注意的是,若瓷砖仅是局部脱落,千万不可用力敲打基础面上的沙浆,以防震松周围原本牢固的瓷砖。 另外,铺贴瓷砖时应注意以下几点,有助于预防瓷砖脱落。 1、在铺设瓷砖时要求水泥浆结合层涂刷均匀,涂刷时间不能过长,以防风干结硬,造成面层和基层分离,导致起鼓。 2、严格按配比拌制沙浆,不能任意加水,沙浆要用干硬性,一般厚度控制在2-3厘米为宜。 3、铺贴地面砖时,应清理背面浮尘,浇水湿润,保证其粘结的良好。 4、铺贴地面砖时,四角同时用力压,使其与沙浆平行接触,并高出拉线2-3厘米,再用木锤或橡胶锤敲击,面部用水平尺找平。铺完一块后,向两侧或后退方向顺序铺贴。如发现有下陷现象,应将瓷砖掀起,用沙浆垫平后再铺。
瓷砖裂缝不仅影响美观,还会留下安全隐患。所以,看到瓷砖裂缝最好及时修补,以免裂缝扩大甚至脱落。一般瓷砖裂缝都是以下原因造成的,业主可根据情况不同使用不同的处理方案哦。 1、墙体变形: 由墙体变形导致的瓷砖开裂,会呈现横向、竖向或斜向的有规则的裂纹。 解决方案:在轻体墙上铺砖前,先请施工人员对墙体进行检测,看墙体是否安装牢固;其次,建议在铺贴墙砖的一面做一层钢丝网,提升墙体的强度和承重能力。对于保温墙,其保温层通常都是由聚苯板材料来做的,可把原有的保温墙拆掉,用加砌砖 (俗称泡沫砖 )等来代替。由于加砌砖具有较强的附着力,可有效减少瓷砖开裂、脱落等现象,不过保温效果会稍差。也可以在聚苯板上挂一层钢丝网,再使用水泥压力板或波镁板,在其上铺贴瓷砖。 2、瓷砖间未留缝:在铺贴时如果没有预留适当缝隙,也会导致瓷砖受挤压开裂、空鼓或脱落。 解决方案:瓷砖及填缝剂都会有热胀冷缩现象,铺贴时应预留适当缝隙;填缝剂是一种有韧性的、强度较低的柔性产品,弥补了瓷砖热胀冷缩的膨胀系数,可在一定程度上避免空鼓、开裂。 3、瓷砖质量差:有些劣质瓷砖硬度不够,在使用过程中承重过高,则容易开裂(主要指地砖)。 解决方案:选择品牌产品。瓷砖的硬度与密度有直接关系,在选购时,把砖翻过来看背面,颗粒越细腻的瓷砖密度越高,则硬度越高,质量越好;可以往瓷砖背面洒水,如果水不下渗而向下流则说明该瓷砖密度较大,硬度较高;若水会下渗,则说明该瓷砖密度较小,硬度较低。 4、瓷砖上的小细纹解决方案:可用牙膏充当填缝剂; 轻轻地挤出一些牙膏,用手指把牙膏均匀涂抹在裂缝处。把周围多余的牙膏用布或者纸巾轻轻擦掉。等到干透了,您的瓷砖墙面就像新的一样了。要是瓷砖是彩色的,就去买相应颜色的牙膏,或者用水粉颜料兑在白色牙膏里,涂抹瓷砖缝隙的效果也是一样的好。瓷砖表面的裂缝和划痕,也可以用白色的牙膏来修补,多涂抹几次,瓷砖表面的划痕就不见了。
木地板易受潮,受潮后就容易膨胀,如果房间面积不够其体积增长,就会造成起拱。如果遇到地板起拱,可尝试用以下方法解决: 1、遇有起拱,应首先拆除踢脚板,并在拱起严重处用电动圆盘锯锯切一刀,使其不因为继续膨胀而再拱起,然后观察一两天,若不再拱起,把被锯的该地板换成新地板。 2、若拱起严重,拆去踢脚板石,拆下旧地板,重铺,在拆除中,地板表面破损的,应换成新地板。
地板受潮,还有可能导致地板接缝起拱。一般情况下,地板起拱主要由以下几个原因造成: 1、安装过程中,不可避免有时胶水未完全把接缝填满。如果拖地时拖把滴水会造成地板表面有积水并从施胶少的接缝处进入,地板基材会吸收水份,产生局部膨胀并有起小泡现象。这种情况地板表面接缝处局部鼓起。 2、表面现象为接缝鼓起形状较统一,离水源近的地方较重严,远的地方越来越平。出现此类问题的地方有:靠近洗手间、厨房、暖气管道、空调冷凝水排口、窗户等处。如水浸时间较长,表面现象已不明显,可打开地板检查是否有水印确定原因。 3、表现为长条地板每个短边接缝都起鼓,通常是地面潮气太重所致。鼓起越高,说明地面潮气越大。 如果出现以上情况,最好考虑更换地板哦。
除了家里的瓷砖会出现裂缝,地板也不例外哦。一般,地板出现裂缝主要是由于: 1、地面不平:在地面不平整的情况下铺装地板,使用一段时间后,地板间胶水脱开产生缝隙。 2、施胶少:地板在冬天,有暖气烘烤,空气干燥,地板平面收缩,接缝胶水不足,强度不够,使地板开胶产生缝裂。 3、对边有重物:需维修地板的平行对面方向有重物所压,使地板无法自由收缩,产生裂缝;这种房间在夏天会出现起拱现象,而冬天暖气来时又会出现裂缝现象。 如果你家也有这种情况,最好及时维修: 1、拆掉地板,地面处理平整、干燥后重新铺装; 2、根据裂缝的大小,决定补蜡、重新灌胶; 3、用专用工具固定或重装; 4、挪开重物,重新灌胶固定。