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少辉 2016-04-22 13:30:59
出租房装修注意事项：1、一般用来出租的房子大都还是以小户型为主，所以特别要注意一个问题，就是房子的大小与房子装修每平米投入的价格成反比。2、如果是把旧房装一下出租的话，建议不宜有太大的动作，用换换墙漆，换换窗帘等方式。同时应充分考虑到小区出渣，搬运，等问题。出租房内的柜体不做，板材+人工+辅料不太划算，不如购买二手家具，价廉物美又实用；要蹲便不要马桶，更不要浴缸；射灯和灯带等不如简单吸顶灯；软装完全无视，交给租客自己喜好；必要的生活家电如空调、洗衣机要添置，电视和冰箱现在的年轻人不是很看重。3、出租房怎么样充分利用空间是业主最为头痛的事情，总希望能多隔出个房间来，这样的想法是能够理解的。但是一定要注意到的是房间的相对独立性和一些公共空间的独立，因为你有可能并不是出租给两个不相识的客户。出租房各房音单独安电表的想法就是非常不错的。4、还有一个就是隔墙的材料问题，如果是出租时间比较长，考虑隔音等问题，在荷载允许的情况下，是否可能考虑使用轻质隔墙，这样子更能满足不同租房人群使用，提高使用年限，有利于日后的维修，翻新。还有因结构改动产生的给排水，包括空调的排水，也要注意全盘考虑。5、主材的选择，整个地面就别考虑木地板了，就用玻化砖吧，强化地板出租的话价位低的用不了几年，高的强化投入与产出比不划算。墙砖不用用得太好，但是地面还是要用好点的，差了的砖防滑性能较差。6、水电这块是千万节约不得的。同时考虑到房间使用功能隋着不同的使用人员不同要求有不同的功能，所以插座能多一点就尽量多一点吧。开关面板也要用好一点。灯可以便宜一点，但光源便宜不得。墙漆的话也不用太好，毕竟房子是出租用的，弄脏，刮花的可能性较大，大不了以后重刷一下就OK了，也花不了多少钱。但腻子基层不能差。7、如果墙漆能配合光线，家俱调点色就更好了，但应以浅色为主。如果出租的时间长的话，柜子这些最好还是现场做的好，一是使用时间长些，二是环保性好点，现在市面上那些专门针对出租房的家俱，还是太绡了，味也大。床，餐桌这些也要以牢固，结实为主，用得久得多。对于出租房的家具，可以去二手市场买，这也是个不错的选择。
此问题来源于 //ask.jia.com/a-822740.html
根秀 2016-04-22 13:55:41
出租房装修注意事项
注意一：安全 出租房装修最基本的保证就是安全。
第一点就是用电安全。为了完全保证用电安全，一定要注意所有线路设置。装修时最好使用国标线路。另外，室内每一个插孔都要保证非常安全。所购买的家用电器不可总是出现故障。
第二点就是燃气安全。天然气管道必须足够安全，煤气灶质量也要有完全保证。
注意二：防盗 说到出租房防盗，大家想到的也许就是防盗门、防盗窗了。这两者确实很重要。尤其是居住在三层以下的房子更要注意防盗。
注意三：装修定位 出租房装修第一步当然就是要给出租房的装修档次做一个定位啦，不要以为所有的出租房都是最廉价的基础装修哦。这个装修档次的定位需要根据你买的房子的地段来选择的，如果你买的房子比较偏，附近也不是很繁华，那么你的租客大部分应该都是工薪阶层，所以可以适当的选择比较经济的材料，因为这个阶层的租客对于出租房的要求并没有多少。要是你的房子是一些高端小区，或者在繁华的地段，那么在装修上不妨花一些心思，因为附近的租房群体都是收入相对较高的人，他们的要求就会比较多一点，如果你的出租房能装出一些亮点，就算贵点说不定别人也会租下。
注意四：基础装修 出租房一般省钱的地方可以在装饰的部分，但是基础的装修最好不要贪便宜，无论什么样的房子，基础的装修都是非常的重要的。要是一时贪便宜，因为基础装修不好，以后隔三差五的房子就出问题，经常需要维修，就太得不偿失了。特别要注意的就是五金材料、水电燃气系统这些真的不可以省，因为这些涉及到人身安全。
注意五：后期软装 对于出租房的后期软装来说，为了能够使你的出租房尽快的租出去，就要求房子设计要符合大众的口味，一般墙面最好就是使用白色的漆粉刷，地砖的选择也是以浅色调为主，做到简单利索。切记把出租屋搞得太个性夸张，因为这类的装修很难迎合大众的口味，弄不好会使你的房子出租之路非常的坎坷。
注意六：卫浴、家具等 我们知道，在家庭装修中，卫浴洁具的价格差距是很大的，所以对于出租房的装修来说这部分的开支也是一个大头，对于出租房来说，毕竟具有暂时性，所以在选择卫浴洁具的时候，不必要选择一些名牌的产品，而是尽量的选择一些质量过关的，价格比较低的产品，这样可以节省一大部分开支。
对于出租房来说，家具的选择也是非常重要的一个方面，很多名牌的家具价格非常的高，用在出租房是没有必要的，出租房家具的选择要坚持的一个原则就是简洁、舒适、耐用的原则，不管是沙发还是餐桌，还是床，都要力求舒适性，而对于造型、品牌、材质等方面不需要有太严格的要求，只要节能环保、舒适、耐用就可以，因为对于出租房来说，家具主要的选择要求就是实用性，例如沙发，餐桌的选择并不要求品牌多好，但是一定要结实，而且以实用为主要的原则。
金祺 2016-04-22 13:55:07
对于出租房装修注意事项，可以参考以下五个方面：
一、拆改：首先要确定是整套出租还是隔间出租，如果是前者那尽量不要改动墙体，拆墙和砌墙是很费钱的。如果是隔间那尽量采取轻质砖隔，对楼板的承重少，隔音效果也胜过石膏板。
二、水电：出租房水电可尽量利用原始建筑的管道插座和老线，但前提是耐用，终究水电是最影响租户生活的，任何房东也不希望总接到租客的爆管、跳闸等维修电话。若是隔间分开的租户，网线的合理分布也要考虑。
三、主材：客厅贴地砖相对于强化地板费用不一定会增加，但视觉效果可是大大的加分。卫生间和厨房肯定是要贴砖的，讲究简洁清爽，不要太花哨和拼花，一则不容易嫌脏，而则拼花费材料和人工，腰线什么的就不需要了。
四、木工：除了因为顶面走水管的局部吊顶，其他地方均可不做吊顶，清爽的吊顶不一定每位租客都喜欢，但肯定不会讨厌。门可选择一些成品的木门，选择密度板或免漆门都可以根据房东喜好来定，卫生间的门尽量考虑铝合金+玻璃材质，防水防潮防发霉。
五、其他：出租房内的柜体不做，板材+人工+辅料不太划算，不如购买二手家具，价廉物美又实用;要蹲便不要马桶，更不要浴缸;射灯和灯带等不如简单吸顶灯;软装完全无视，交给租客自己喜好;必要的生活家电如空调、洗衣机要添置，电视和冰箱现在的年轻人不是很看重。
双玲 2016-04-22 12:20:14
如果想长期出租：
各部位的水电改是要按自已住的方案改造好。墙地砖可用便宜的即可（多年后可换）。地板不要用地板革，现在没有再用这种东西了，出租也不可用（地板革的房子是不好出租的）。采用处理的复合地板为宜，价很低。墙面刮白，但不要刷乳胶漆（日后不好处理），门采用最低档的便宜成套免漆门即可，日后可换。
如果短期出租：
各部位的水电改也是要按自已住的方案改造好。墙地砖可采用标准的（自已用的标准，租期短，不会造成损坏）。地板还是处理的复合地板（这个地材收回时必需换），墙面也是不要刷乳胶漆。木门可达自用标准。
电器、灯具方面也是依据这样的原则。
本学 2016-04-22 12:00:40
1、喷乳胶漆，挑最好的喷，因为要以后再装修的话，可能还要再喷，那么这个就会作为底料，底料不好，容易剥落，还要必须找平，这个以后留着也能用上。
2、如果租客有小宝宝，每天都乱画地图的话，就要考虑买最便宜的墙纸了。别买涂料以后还得花钱请人清除，太麻烦就买墙纸就好以后直接撕掉，找那种强革，好擦好撕。
3、用最好的电线，最好买阻燃的，铜色要正，这样不会因为异常过热而发烫过早老化，电线以后自己用也不用更换了，那个东西只要租客不瞎接乱弄，基本不会着火。
4、水管用最便宜、无异味、原生料、杂质少的就行了，或者买最好品牌里面最便宜的刷胶水的那种就行，没必要买热熔管，自己买个防毒面具戴上自己刷胶水不漏就行。因为会有水垢残留，二次装修的时候必须换新的了。
5、不用弄窗台，直接铺那种纯白色的包防盗门的软革就行，包好看的，看着舒服就行。
6、窗户买最好的，但是告诉商家做窗户的时候别撕掉那层保护膜，安装的时候也别撕掉，告诉租户也别撕掉。同时要保护好，别有烟头之类的烧伤，这样二次装修的时候直接能用。当然铝合金的更好，防止烟头，但是别撕掉保护膜，要不会划伤，也别发生凹陷的铝合金。或者买个二手的最便宜的塑钢窗和防盗门，能用不漏气隔音就行，以后二次装修再换好的。
7、对于其他家具，可以去二手市场淘一些，这样及经济又实惠！
