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士超 2015-06-15 14:21:51
大部分业主不知道该如何验收自己的新房，也有的人认为质检部门都已经验收过了，自己再验收也就多此一举。你在问买房验房的步骤有哪些，应该是比较注重验房过程的一个业主，我们一直来看看步骤有哪些吧！第1招：看合同核面积 看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。 第2招：用卷尺测层高 第3招：查下水看漏堵 自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。也可打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看水压，二来试试排水速度。 第4招：榔头轻敲听空裂 第5招：墙面不滴水无裂缝 仔细检查墙体的平整度，看一下墙面是否有渗水、裂缝现象，特别是查看一些墙体是否有水迹，如顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。 第6招：门窗灵活听隔音 试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。 第7招：拉断电闸看分路 拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。 说完这些验房收楼注意事项，相信你对买房验房也有了一个认识了，但是具体情况具体分析，只要我们多留个心眼，就会发现一些存在的问题，让你避免收房后的烦恼。建议找个专业的验房师陪同你一起去验房。
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