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慧杰 2015-05-21 08:53:36
你好，买房就是一件长期花钱的事情，收房费用如何计算？购房者买房时候要花很多的钱，在收房时也要缴纳一笔不小的费用，这些费用包含契税、物业管理费、公共维修基金等。收房费用计算器为您计算费用。我这里详细地跟你说一下吧！ 1、结算面积，退、补房屋尾款： 在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。 2、物业管理费： 在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从KFS手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。 3、契税： 契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。 4、公共维修基金： 公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。在这里不做过多的解释。 5、供暖费： 如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。 6、其它相关费用： 如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。以上就是针对你问的收房费用如何计算我所作出的回答呢！其实装修可以算是人生当中一件大事呢！有些人可能一辈子就装修一套房子呢！所以我们必须要保护好自己的权益哦！~多去了解一些市场的行情哦！~大概就是这样哦！~希望能帮到你呢！要是觉得我的回答不错，可以给我点个赞哦！~
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