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智豪 2015-04-20 14:17:21
我对这个有一些了解吧！之前家里面刚刚买房的时候也碰到一些业主是这样的情况呢，一开始不清楚为什么，还笑话过人家呢，后来回家打开电脑一查以后就懂了呢！应该笑的是我自己呢，交房的时候要注意很多呢！接下来我就和你分享一下为什么有些人不收房吧！~ 导致业主不肯收房主要有以下几个方面：环境、配套不完善；广告中“美丽的承诺”没有踪迹；绿化不达标；公摊面积模糊；无故增大容积率；绿地成工地；墙体裂缝，地板不平；私自改变墙体位置；保温板裂缝，装修偷工减料；售后服务体系不完善；物业费用过高；四通不通，屋顶和水管漏水；门的质量标准和样板间不一样；产权归属有争议；买房定金难退；采光与通风条件不具备；周边配套交通得不到及时解决等等。更重要的是各种费用收取，往往没个准儿。特别是契税，国家规定业主在取得产权证时才交，可有些开发商让购房人提前缴纳。公共维修基金、装修系列收费争议最大，有的开发商收取面积测绘费，显然违背了“谁委托，准付费”的原则。更有甚者，有的开发商虽然承认房子有问题，却不承认违约。 最后友情提示一下哦！~ 如果你有证据证明你到过现场收楼，但因为开发商的原因不能使您收楼，这样，开发商就无权默认你收楼了。证据可以是你请一家验房公司，那种经过注册的专业的第三方验房机构公司，在收楼日请他们去你家验房， 然后他们出具的验房报告转交给开发商，这样就有证人以及书面证据证明你到过楼盘收楼啦！大概就是这样子的哦！~希望能帮到你哦！~
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