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美斯 2015-04-02 14:15:06
你好，这个问题我也是刚去办理过，所以说比较了解，我总结了一下是需要条件有以下这些:住房公积金贷款对象及条件 1.具有所在市各市区常住户口或有效居留身份。 2.具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 3.申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住房公积金6个月以上。 4.申请人必须是购买自住住房，且土地性质为国有出让住宅用地，同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。 5.申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。 住房公积金贷款额度 申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取最小值： 1.最高贷款限额为40万元。 2.申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。 3.合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按最低的一项计算。 4.申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。 5.月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。 6.贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款。 住房公积金贷款期限 贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。以上内容你可以参考看看的，不是很清楚可以去问当部门，希望我有回答可以帮助到你，谢谢。
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